עורך דין ליקויי בנייה

ליקויי בנייה הם אחד מהנושאים הנפוצים והמורכבים ביותר בענף הנדל"ן. במקרים רבים, התמודדות עם ליקויי בנייה דורשת מומחיות משפטית שתבטיח שמירה על הזכויות שלכם. עורך דין ליקויי בנייה הוא הדמות המקצועית שמסייעת ללקוחות להתמודד עם מקרים כאלה ושירותיו רבים וחשובים, החל מזיהוי הליקויים במבנה הקיים על ידי הערכה של אנשי מקצוע מתחום זה שהוא עובד איתם ועד ייצוג משפטי במקרה שבו ישנם ליקויי בנייה שאינם מטופלים על ידי הקבלן בשל סיבות כאלה ואחרות. במאמר זה תקבלו את כל המידע על תפקידו החשוב של עורך הדין המדובר, מתי יש צורך בשירותיו ומה משפיע על עלות שירותיו של עורך הדין בתחום המדובר.

מהו ליקוי בנייה?

ליקויי בנייה הם פגמים או בעיות המתגלות בנכס לאחר בנייתו או שיפוצו. בין ליקויי הבנייה ניתן למצוא:

בעיות מבניות חיצוניות או פנימיות כמו סדקים בקירות או שקיעת יסודות מבנה

בעיות איטום כגון: חדירת מים למבנה מהגג, מהקירות או מהחלונות בשל כשל באיטום או בשל שימוש בחומרי איטום לא מתאימים.

פגמים באינסטלציה או בחשמל אשר עלולים ליצור בעיות קשות ביותר בהתנהלות התקינה של המבנה ודייריו ואף לסכן את הדיירים המתגוררים במבנה.

אי-התאמה לתוכניות הבנייה או להיתרי הבנייה

בין אם מדובר בבית פרטי, דירה חדשה מקבלן או מבנה מסחרי, ליקויי בנייה יכולים להשפיע באופן משמעותי על איכות החיים של הדיירים, על הנוחות והבטיחות שלהם בתוך המבנה ועל ערך הנכס.

עורך דין מחייך

 תפקיד עורך דין ליקויי בנייה 

 תפקיד עורך דין ליקויי בנייה הוא חשוב ביותר והוא למעשה מציע שירותים משפטיים מקיפים כאשר המטרה העומדת על הפרק היא לסייע ללקוחות להתמודד עם ליקויים שהתגלו בנכס שלהם. תפקידו כולל:

זיהוי ליקויים ואיסוף ראיות

עורך הדין פועל בשיתוף עם מומחים בתחום זיהוי ליקויי בנייה לרבות: מהנדסים ואדריכלים, בכדי לזהות את הליקויים ולאסוף ראיות התומכות בתביעה. אנשי המקצוע יבחנו את הנכס, מצבו, הליקויים שיש בו ומצבם ובהתאם לכך יפיקו דוח מסודר המורה על סוג הליקויים שנמצאו ומיקומם.

ייעוץ משפטי

לאחר ניתוח המצב, עורך הדין יסביר ללקוח את האפשרויות המשפטיות העומדות בפניו.

ניהול מו"מ עם קבלנים

פעמים רבות,  האופציה הטובה ביותר העומדת על הפרק היא לנהל משא ומתן עם הקבלנים טרם פונים למערכת המשפט. עו"ד ליקויי בנייה מנהל משא ומתן מול הקבלן או הגורם האחראי במטרה להגיע להסדר מחוץ לכותלי בית המשפט.

ייצוג משפטי

במקרים שבהם לא ניתן להגיע להסדר, עורך הדין מייצג את הלקוח בבית המשפט בתביעה לפיצוי כספי או תיקון הליקויים. מדובר על תביעות שיכולות להיות מאוד תובעניות ולדרוש זמן, הוכחות ברורות וסבלנות. ככל שעורך הדין שתבחרו יהיה מקצועי ומנוסה יותר בתחום זה, כך תוכלו להשיג בתביעה זאת את המקסימום.

בקרת ביצוע תיקונים

במקרים שבהם הקבלן מסכים לתקן את הליקויים, עורך הדין מוודא שהתיקונים נעשים לפי התקנים והחוזה. במידה והם לא מתבצעים בהתאם לכך הקבלן כמובן יהיה חשוף לתביעה.

מתי כדאי לפנות לעורך דין ליקויי בנייה?

ישנם מצבים רבים שבהם מומלץ לפנות לעורך דין ליקויי בנייה מקצועי ומנוסה בתחום:

אם גיליתם ליקויים שונים בנכס שרכשתם מקבלן ואתם מודיעים לו על כך אך הוא מתנער מאחראיות ואף מסרב לתקן את הליקויים, כדאי מאוד שתפנו לעורך דיו ליקויי בנייה.

אם יש צורך בניהול משא ומתן מורכב מול הקבלן יש צורך לבחור בשירותיו של עורך דין נדל"ן זה לצורך ניהול משא ומתן יעיל.

אם נגרם לכם נזק כלכלי או רגשי כתוצאה מהליקויים עורך הדין העוסק בתחום הוא איש המקצוע המדויק לפנות אליו על מנת שיסייע לכם לקבל את הפיצוי המגיע לכם כתוצאה ממצב זה.

בכל מקרה שבו אתם חושדים כי קיימים ליקויי בנייה במבנה שקניתם מקבלן או יודעים בבירור על ליקויי בנייה קיימים ואינכם יודעים כיצד להתנהל ומה לעשות, כדאי שתתייעצו עם עורך דין ליקויי בנייה מקצועי ומנוסה.

כיצד נקבע מחיר עורך דין ליקויי בנייה?

מחיר עורך דין ליקויי בנייה יקבע בהתאם למורכבות המקרה קודם כל. ככל שמדובר על מקרה מורכב יותר שדורש עבודה משפטית משמעותיות יותר, כך המחיר יהיה יקר יותר.

לא פעם ניסיון משרדו של עורך הדין גם ישפיע על המחיר שכן, עורך דין ליקויי בנייה שיש לו ניסיון רחב היקף בתחום ומוניטין לא פעם ידרוש שכר טרחה גבוה יותר מעורך דין פחות מוכר או עורך דין שרק החל את דרכו בתחום זה.

גם היקף השירות שעורך הדין מציע לכם יקבע את העלות הכוללת של שירותיו שכן, אם מדובר על ייעוץ חד פעמי, המחיר שיגבה יהיה זול יותר משירות ייצוג משפטי הנדרש במקרה הצורך או ניהול משא ומתן מול הקבלן.

בחלק מהמקרים, עורך הדין גובה אחוז מסוים מהפיצוי שמתקבל בתביעה ולא סכום קבוע מראש, דבר שללא ספק מקל על האדם שזקוק לשירותיו.

איך לבחור עורך דין ליקויי בנייה?

בחירת עורך הדין היא שלב חשוב ביותר אשר משפיע על התמודדות עם ליקויי בנייה. הנה כמה טיפים שיסייעו לכם לבחור נכון:

ניסיון בתחום- חפשו עו"ד ליקויי בנייה עם ניסיון מוכח בטיפול במקרים דומים על מנת שתהיה לכם יכולת להעריך את יכולת ההתנהלות שלו במקרים מהסוג שלכם.

המלצות- בדקו חוות דעת מלקוחות קודמים על השירות והמקצועיות.

זמינות- ודאו שעורך הדין זמין לשאלותיכם ולניהול התיק במהירות וביעילות.

הסברים ברורים-  עו”ד ליקויי בנייה טוב יסביר לכם את כל שלבי ההליך המשפטי בצורה ברורה ופשוטה.

לסיכום, התמודדות עם ליקויי בנייה היא תהליך לא פשוט שדורש ליווי מקצועי ומדויק.  עו”ד ליקויי בנייה  הוא איש המקצוע הרלוונטי לכם במקרה המדובר, אשר יכול להבטיח שהזכויות שלכם יישמרו ושתקבלו את הפיצוי או התיקונים המגיעים לכם.

בבחירת עו"ד ליקויי בנייה, חשוב לשים דגש על ניסיון, מקצועיות ושקיפות. כך תבטיחו שההליך יתנהל בצורה המיטבית ותוכלו לחזור לשגרת חיים בנכס תקין ובטוח.

נראה שלא הצלחנו למצוא את מה שחיפשת.