שכר טרחה עורך דין נדלן

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב צרו איתנו קשר

בכל עסקת נדל"ן, בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס או חכירה, תפקידו של עורך דין נדל"ן קריטי להצלחת העסקה. עורך הדין מבצע בדיקות משפטיות, מנסח חוזים, מטפל ברישומים ומבטיח שהעסקה תתבצע כחוק. עם זאת, לא מעט אנשים תוהים: מהו שכר טרחה עורך דין נדל"ן, איך מחשבים אותו והאם העלות משתלמת? במאמר זה נעמיק בכל מה שחשוב לדעת על שכר טרחת עורך דין מקרקעין ועל למה אסור לוותר על שירותיו רק כי רוצים לחסוך את העלות הנדרשת.

שכר טרחה עורך דין נדלן

שכר טרחה עורך דין נדל"ן- איזה שירותים אפשר לקבל?

שכר הטרחה הוא למעשה התשלום שמקבל עורך הדין עבור שירותיו בעסקת נדל"ן. העלות משתנה בהתאם למורכבות העסקה, סוג הנכס, ומידת המומחיות והניסיון של עורך הדין.

בין השירותים שעורך דין נדל"ן מציע:

בדיקות זכויות בנכס- עורך הדין מוודא שהנכס רשום בטאבו, ללא שעבודים, עיקולים או בעיות משפטיות. מדובר על בדיקות חשובות ביותר טרם נכנסים לעסקת קניית דירה יד שניה וזאת בכדי להבין שאין שום בעיות עם הדירה שעלולות לגרום לכם לקנות דירה שלא באמת שייכת למי שמכר לכם אותה. הבדיקה המדוברת קריטית ויש לבצע אותה בצורה מדויקת ומקצועית ולכן, במקרה הזה עורך דין נדל"ן שמציע את שירותיו לצורך ביצוע הבדיקה הוא בחירה נכונה.

ניסוח חוזה- עורך דין נדל"ן מנסח חוזים לעסקאות מקרקעין שמטרתם היא להגן על האינטרסים של הלקוח שלו באותה העסקה העומדת על הפרק.

טיפול ברישום- עורך הדין מבצע רישום של העסקה בטאבו, ברשות מקרקעי ישראל או בכל גוף רלוונטי אחר.

ייעוץ במיסוי נדל"ן- מיסים הם חלק חשוב ביותר בכל עסקת נדל"ן ויש צורך לחשב אותם בצורה מדויקת בהתאם לפרויקט העומד על הפרק ובהתאם לכל נתון אחר שיש לקחת בחשבון, על מנת שתשלום המס בפועל יהיה בדיוק בהתאם לצורך ולא תשלמו יותר מס ממה שאתם באמת צריכים לשלם. כמו כן, לעיתים יהיו הקלות מס שאתם לא תהיו מודעים אליהם ועורך הדין כן, במקרה הזה הוא יסייע לכם לשלם תשלום מס מופחת. עורך הדין למעשה עוסק בהיבט זה בחישוב מיסים כמו מס רכישה או מס שבח והגשת בקשות להקלות מס.

איך נקבע שכר טרחה עורך דין נדל"ן?

בוודאי כבר הבנתם ששירותיו של עורך דין נדל"ן הם שירותים חשובים ביותר ולכן, על אף שעסקת נדל"ן כרוכה בהשקעה כלכלית רצינית, בהחלט לא כדאי לוותר על שירותיו של עורך דין רק בשל עלות נוספת שתדרשו להשקיע. בסופו של דבר, עורך הדין יכול להיות איש המקצוע שיציל אתכם מלהשקיע את הכסף שלכם בעסקה לא רווחית בלשון המעטה. לכן, חשוב לבחור בשירותיו של עורך דין נדל"ן מקצועי ומנוסה בתחום.

שכר הטרחה של עורך הדין יכול להיות:

  • אחוזים משווי העסקה- במקרים רבים, תשלום שכר טרחה עורך דין נדלן יגזר כאחוז משווי העסקה. לדוגמה:
  • בעסקאות רכישת דירה, מחיר שכר טרחה עורך דין נדלן המקובל הוא 0.5%–1.5% משווי הנכס, בתוספת מע"מ.
  • תשלום לפי שעות- בעסקאות מורכבות או ייעוץ משפטי ממוקד, מחיר שכר טרחה עורך דין נדלן עשוי להיגבות לפי שעה, כאשר המחיר לשעת עבודה נע בין 500 ל-1,500 ₪ וזאת בהתאם לאזור בארץ שבו מציע עורך הדין את שירותיו, המומחיות שלו, מורכבות העסקה העומדת על הפרק ועוד.
  • סכום קבוע (פאושלי)-בעסקאות סטנדרטיות, עורך הדין יכול להציע מחיר קבוע מראש. מדובר בדרך כלל בעסקאות שכיחות כמו רכישת דירה יד שנייה או חוזה שכירות ארוך טווח.

איזה גורמים השפיעים על מחיר שכר טרחה עורך דין נדל"ן

ישנם גורמים שונים אשר ישפיעו על תשלום שכר טרחה עורך דין נדלן , בין הגורמים הללו ניתן למצוא את: סוג העסקה כאשר עסקאות מורכבות יותר כמו פרויקטים של התחדשות עירונית או רכישת נכס מסחרי ידרשו עבודה משפטית משמעותית יותר ולכן העלות תהיה גבוהה יותר.

מעבר לכך, גם המיקום של הנכס ישפיע על גובה שכר טרחה עורך דין נדלן כאשר נכסים באזורים מבוקשים בארץ עלולים לדרוש בדיקות משפטיות נוספות, דבר שכמובן ישפיע על המחיר.

גם מורכבות הבדיקות שעורך הדין נדרש לבצע ישפיעו על שכר טרחה עורך דין נדלן אותו הוא יגבה, כאשר בדיקות טכניות ומשפטיות כגון: רישום הנכס בטאבו או אישורי בנייה, עשויות להאריך את עבודתו של עורך הדין ובהתאם לכך המחיר על שירותיו יהיה גבוה יותר.

הניסיון והמוניטין של עורך הדין גם משפיעים על גובה שכרו כאשר לא פעם עורכי דין מנוסים ובעלי המלצות ומוניטין בתחום יגבו מחיר יקר יותר על שירותיהם, אך יחד עם זאת הם יבטיחו לכם רמה גבוהה של שירות, מקצועיות ללא פשרות ושקט נפשי.

מתי משלמים לעורך הדין?

דבר נוסף שכדאי לציין בהקשר לשאלה תשלום שכר טרחה לעורך דין נדל"ן מה צריך לדעת הוא מתי בדיוק משלמים לו: בכן, שכר הטרחה משולם בשלבים, בהתאם להתקדמות התהליך. לדוגמה:

  1. מקדמה בתחילת העבודה.
  2. תשלום נוסף לאחר חתימת החוזה.
  3. תשלום סופי לאחר רישום העסקה בטאבו.

האם העלות כוללת מע"מ? כן, שכר טרחת עורך דין מקרקעין חייב לכלול מע"מ, אלא אם כן צוין אחרת.

האם שכר הטרחה משתלם?

השקעה בעורך דין מקצועי עשויה להיראות יקרה בטווח הקצר, אך היא חוסכת כסף וסיכונים בטווח הארוך. עורך דין איכותי ומקצועי יכול למנוע בעיות משפטיות, להבטיח הגנה על זכויותיכם ולמנוע תקלות עתידיות.

כיצד לבחור עורך דין נדל"ן?

בכדי לבחור עורך דין נדל"ן שאכן יסייע לכם לנהל כל עסקת מקרקעין העומדת על הפרק בצורה הטובה ביותר, חשוב מאוד שתעשו כמה דברים חשובים: קודם כל, בדקו מיהו עורך הדין, האם הוא מומחה בתחום המקרקעין באופן ספציפי וכמה שנים הוא עוסק בתחום. שנית, כדאי מאוד לבקש המלצות מלקוחות שבחרו בשירותיו של עורך הדין המדובר בעבר בכדי להבין האם אכן מדובר על עורך דין שיכול לסייע בעניין שלכם. בדקו את המחירים אותם מציעים עורכי דין בשוק כיום, וודאו כי עורך הדין שאתם חפצים בשירותיו דורש מחיר הוגן ביחס לשוק ולא מחיר מופקע.

שכר טרחה עורך דין נדלן הוא הוצאה הכרחית בעסקאות נדל"ן אשר מבטיחה כי כל עסקת נדל"ן העומדת על הפרק תתנהל בצורה חלקה, חוקית ובטוחה. בעוד העלות עשויה להשתנות בהתאם לסוג העסקה ולמורכבותה, הדבר החשוב ביותר הוא לבחור עורך דין מנוסה ומקצועי שישמור על האינטרסים שלכם.

היחידה לנדל"ן

רכישתם דירה? מכירתם נכס? התמודדות עם חוזי שכירות או תכנון ובנייה? משרדנו כאן כדי ללוות אתכם במקצועיות ובאמינות בכל שלב. אנו מתמחים בכל ההיבטים המשפטיים של תחום הנדל”ן ומציעים ללקוחותינו פתרונות מותאמים אישית לצרכים שלהם.