קניית דירה בשרון היא החלטה גדולה המלווה בהשקעה כלכלית משמעותית. מכיוון שמדובר על תהליך שדורש השקעה כלכלית משמעותית ומכיוון שכל אדם שמשקיע את כספו ברכישת דירה בשרון מצפה לקבל בסופו של דבר דירה תקינה וראויה למגורים, בדיוק כפי שהובטח לו מראש, חשוב מאוד לוודא כי כל שלב בתהליך קניית הדירה מתבצע בצורה נכונה ומבלי שהוא מסכן באופן כלשהו את זכויות הקונה או פותח פתח לסיבוכים שונים לאחר קבלת הדירה.
בכדי להבטיח את תקינות תהליך הרכישה מבחינה חוקית, להגן עת הזכויות באופן המקסימלי ולקבל בסופו של דבר את הדירה שהובטחה ללא שום בעיות, חשוב מאוד לבחור עורך דין קניית דירה בשרון לליווי וייצוג בתהליך הרכישה אשר בקיא בכל ענייני החוק והמשפט הנוגעים לעסקה המדוברת. עורך דין זה יבטיח לכם כי תהליך הרכישה שאתם מבצעים מתבצע בצורה תקינה וכן, ימנע מכם התמודדות עם בעיות משפטיות עתידיות.
למה חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין נדל"ן מומחה בשרון?
שירותיו של עורך דין נדל"ן מומחה בשרון מספקים הגנה משפטית בתהליכים שונים הנוגעים לעסקאות נדל"ן מכל סוג, כאשר מדובר על רכישת דירה על הנייר לדוגמא, שירותיו של עורך דין מהסוג חשובים ביותר. עו"ד מקצועי בתחום זה יוודא כי כל המסמכים הרלוונטיים לעסקה תקינים לרבות החוזה, שהנכס רשום בצורה מסודרת ותקינה בטאבו, שאין חריגות בנייה או מגבלות משפטיות ושהקונה לא ייתקל במכשולים בלתי צפויים בהמשך הדרך.
בין השירותים שמעניק עו"ד לרכישת דירה בשרון ניתן למצוא:
| בדיקת נסח טאבו ואיתור שעבודים או עיקולים על הנכס | מדובר על בדיקה חשובה ביותר שכן, נכס שיש עליו שעבוד או עיקול הוא בהחלט לא נכס שרוצים לרכוש. עורך הדין יבצע את הבדיקה המדוברת מול הגופים הרלוונטיים. |
| בדיקת תוכניות בנייה עתידיות בסביבת הנכס – | עורך הדין יבצע בדיקה שמטרתה היא להבין איזה נכסים עתידים להיבנות סביב הנכס והאם מדובר על פרויקטים בתחום הבנייה שעלולים להוות הפרעה לקונה באופן כלשהו. |
| ניסוח ובדיקת חוזה הרכישה כדי להבטיח את זכויות הקונה | חוזה עלול להיות מסמך משפטי שמסכן את הקונה כאשר הוא חותם עליו ללא עורך דין שיבחן אותו עבורו ויזהה כל סעיף שעלול לסכן אותו באופן כלשהו. ללא ידע מקצועי בתחום, לא קל לאתר בחוזה סעיפים שיכולים להוות סיכון לקונה ולעיתים קונה דירה יכול לחתום על חוזה שלא טוב עבורו. עורך דין מקצועי ומנוסה בתחום יכול למנוע מצבים מהסוג ולהגן על זכויות הקונה בחוזה. |
| ליווי בתהליך בקשת משכנתא ווידוא עמידה בכל הדרישות הבנקאיות – | לא פעם עורך דין יסייע לקונה להתנהל בתהליך בקשת המשכנתא מול הבנק בהיבט החוקי שלו ושימוש במשכנתא לצורך רכישת הדירה. |
| רישום הזכויות בטאבו ובגופים הרלוונטיים לאחר הרכישה – | מדובר על פעולה חשובה שעורך דין מקצועי מבצע בצורה מדויקת על מנת שלא תהיה בעיה כלשהי עם הבעלות על הדירה לאחר הרכישה. |
האתגרים ברכישת דירה בשרון – למה אסור להתפשר על ייצוג משפטי?
אזור השרון נחשב לאזור מבוקש ביותר. התפתחות ענף נדל"ן באזור זה משמעותית ביותר ולא פעם הדבר מביא עמו גם אתגרים. ישנם לא מעט פרויקטים חדשים באזור זה ולעיתים רוכשי דירות בפרויקטים החדשים עלולים להתמודד עם מקרים של חריגות בנייה, בעיות רישום בטאבו, חובות קודמים של בעלי הדירה ועוד.
בנוסף, כאשר קונים דירה חדשה מקבלן, יש לוודא כי החוזה מאוזן ומגן על זכויות הקונה. לרוב, חוזי קבלן מנוסחים לטובת היזם ולכן עורך דין רכישת דירה מוביל בשרון יוכל לזהות סעיפים בעייתיים ולדרוש תיקונים לטובת הקונה. כלומר, אם מחליטים לרכוש דירה חדשה מקבלן חשוב להבין שעורך הדין של הפרויקט הוא לא איש מקצוע שיגן על האינטרסים של הקונים ואין להסתפק בו. יש צורך שתבחרו בעורך דין מטעמכם לצורך ליווי וייצוג, אשר יהיה נאמן לאינטרסים שלכם בלבד ויבחן את כל המציאות בהתאם לאינטרסים הללו.
איך לבחור עורך דין נדל"ן מנוסה בשרון?
בכדי לבחור עורך דין נדל"ן מנוסה ומקצועי בשרון אשר יעניק לכם את השירות הטוב ביותר בתהליך קניית דירה, יש להקפיד על בדיקת כמה דברים חשובים טרם בוחרים בשירותיו.
ראשית כל, יש לבחון את הניסיון וההתמחות שלו בנדל"ן כאשר חשוב לבחור עו"ד נדל"ן מנוסה בשרון בעל ניסיון מוכח בתחום, עם התמחות בעסקאות מכר ורכישה.
שנית, חשוב לבחון את ההיכרות שיש לו עם אזור השרון כאשר מומלץ להיעזר בעורך דין שמכיר את היבטי הנדל"ן הייחודיים לאזור, כולל תוכניות מתאר עתידיות והשפעתן על הנכסים.
כמובן שיש לבחון את ענייני השקיפות והליווי האישי שעורך הדין מציע כאשר עורך דין רכישת דירה בשרון מקצועי יוודא שכל שלב בעסקה ברור ללקוח וידאג ללוות אותו עד להשלמת התהליך.
ליווי מקצועי לכל אורך הדרך -ההגנה שלכם בעסקת נדל"ן
בין אם מדובר ברכישת דירה ראשונה או דירה להשקעה, חשוב לקבל ליווי משפטי מקצועי ואמין שימנע טעויות קריטיות ויבטיח עסקה בטוחה. ייצוג מעו"ד נדל"ן מנוסה בשרון יספק לרוכשים את השקט הנפשי הדרוש בתהליך משמעותי של קניית דירה הכולל בו השקעה כספית משמעותית ביותר.
